Bouw- en aannemingsrecht

aansprakelijkheid aannemer en/of architect

bouwgeschil

wet-Breyne

aansprakelijkheid bouwheer

kabelschade



Bij een bouw- of aannemingsproject zijn meerdere gespecialiseerde partijen betrokken: aannemer, architect, ingenieur stabiliteit. Bovendien gaat het voor de bouwheer om een grote financiële operatie.

Daarom beschermt de wetgever de bouwheer via de 10-jarige aansprakelijkheid van aannemers en architecten of de Woningbouwwet (wet-Breyne). Architecten zijn verplicht om een aansprakelijkheidsverzekering te onderschrijven, aannemers niet.

Wanneer de aannemer noch de architect aansprakelijk is voor schade aan de buren, kan de bouwheer verplicht worden om deze schade te vergoeden.

Voorbeeld

De samenwerking met mijn aannemer verloopt zeer stroef en meerdere werken aan mijn nieuwbouwwoning werden niet uitgevoerd volgens de regels van de kunst.

Kan ik de betaling van de facturen weigeren of uitstellen? Kan de aannemer dan weigeren om de werken verder te zetten?

Welke rechten en mogelijkheden heb ik om te reageren?

Tips

  • Blijf via de werfverslagen van uw architect op de hoogte van het verloop van het bouwproces .
  • In bepaalde situaties is het zinvol om een ABR-polis af te sluiten (alle-bouwplaatsrisicoverzekering). Die ene polis verzekert alle partijen die bij het bouwproces betrokken zijn.